70年产权是什么

70年产权是指在中国， 住宅用地的使用权期限为70年。具体来说，这个期限是从开发商取得国有土地使用权之日开始计算的，即自开发商与政府正式签署土地使用权出让合同时日起开始计算。70年产权主要指的是房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑等。民用住宅建筑的权属年限为70年，而教育、科技、文化、体育等用地的权属年限为50年，工业用地、综合或其他用地的权属年限也为50年，商业、旅游、娱乐设施等用地的权属年限为40年。

当70年土地使用权期满后，房产的所有权并不会因此发生变更或转让。换句话说，即使土地使用权到期，房子本身还是属于购房者。这一原则在《中华人民共和国民法典》第三百五十九条中得到了明确规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

需要注意的是，70年产权仅指住宅用地的使用权期限，而非住宅所有权的年限。住宅所有权是永久性的，不存在到期问题。当土地使用权到期时，业主无需担心产权丧失的问题，只需按照当时的规定补缴土地出让金，即可继续享有土地使用权。