包工程要注意哪些

承包工程时需要注意的事项包括：

了解工程真实性、可靠性及发包人资信情况：

在签订合同前，应对工程的真实性、可靠性进行充分了解，并考察发包人的资信情况，以确保工程的顺利进行并降低风险。

合同条款的明确性：

合同应明确写明单项承包工程名称和范围、施工准备、施工组织设计和工期、工程质量和检验、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算、违约责任及索赔、保修责任等条款，以避免后期纠纷。

工程承包内容的详细说明：

在合同中应详细列出工程承包的内容，包括主体结构、内外抹灰、外墙贴砖、屋顶保温防水等，如有图纸，需对图纸内容进行说明，以免后期因落项产生费用矛盾。

工程承包价格的明确：

应明确写明工程承包价格，包括包死价中包含和不包含的内容，以及建筑面积单价承包的计算原则，避免因价格不明确而产生纠纷。

工期的明确：

合同中应明确体现工程工期，并在必要时将奖罚条款列入，以确保工程按时完成。

特殊说明：

例如自行采购的材料需写进合同，明确材料的质量标准和供应时间。

技术人员的资质：

承包方应具备相应的法定执业资格和专业技术人员，以及从事相关建筑活动所应有的技术装备。

履约管理：

包括工期和施工进度的管理，实际开工日期和竣工日期的认定，以及工程签证与索赔等。

审查发包人与承包人履约情况：

对发包方的主体资格和履约能力，以及承包方的资质情况、施工能力、社会信誉和财务情况进行审查，确保双方履约能力符合要求。

法律依据：

了解并遵守《民法典》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

合同效力的明确：

确保合同各方对合同履行有特殊要求时，均应在合同中予以明确约定，防止无权人员随意签字或超出权限签字。

争议管辖的约定：

选择合适的争议管辖方式，并确保约定不违反级别管辖和专属管辖的规定。

前期工程款支付问题：

在施工过程中，承包方应注意及时支付工程款，并明确发包方不及时支付工程款的责任。

工程选料和工人素质：

发包方应注意选料的质量和价格，确保工人素质符合要求，以保障工程质量。

办理授权手续：

对于双方各自委派的人员，应向对方列出名单，明确职责和权限，防止无权人员随意签字。

隐蔽工程的检查：

承包人应在隐蔽工程隐蔽前通知发包人检查，确保隐蔽工程的质量。

安全生产：

在施工过程中，应注意安全生产，设置必要的防护措施，避免发生意外事故。

通过以上各项注意事项的履行，可以有效降低承包工程的风险，确保工程的顺利进行和顺利完成。