南阳发布20条措施持续促进中心城区房地产平稳健康发展

河南经济报记者 赵显志

9月5日，南阳市新闻办公室举行新闻发布会，南阳市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局、市税务局、市不动产登记中心、市住房公积金管理中心有关负责同志出席，解读南阳市《关于持续促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施》。

住房问题事关民生福祉，安居乐业是人民群众的美好期盼。南阳市住房和城乡建设局党组书记、局长赵毅辉在发布会上表示，为深入贯彻落实国家关于房地产市场平稳健康发展的战略要求，积极响应南阳市委、市政府工作要求，市住建局坚持以人民为中心的发展思想，针对当前房地产市场关注的热点问题，联合相关部门开展深入调研与科学研判，制定了 20 条具体措施。

此次出台的若干措施，紧紧围绕“一个核心目标”、聚焦“一个重点方向”、实施“六大举措”，系统回应市场关切，全面提升市场活力：

明确一个核心目标：全力保障刚性和改善性住房需求。将通过落实税收优惠政策、优化信贷支持措施、放宽公积金使用条件、深化“带押过户”改革等多元化手段，切实降低居民购房成本，畅通住房消费循环，让更多家庭实现“安居梦”。

聚焦一个重点方向：全面提升住房品质，建设美好家园。积极推动住房供给优化和品质提升，鼓励开发企业建设更舒适、更安全的高品质住宅。严格落实建筑采光、层高、隔音等新规范，支持打造“急救保命+生活服务+中医康养”为一体的完整社区试点，真正实现从“有房住”到“住好房”的转变。同时，将住宅小区内按照相关规范要求配置的公共服务类设施，纳入不计入容积率建筑面积的范围，鼓励提高住宅小区公共服务配套设施设置标准，提升住宅品质。

强力实施六大举措，系统优化市场环境。一是降低购房成本。推出契税优惠、个人所得税支持、优化住房信贷政策、放宽公积金贷款条件、支持“商转公”等，切实减轻居民购房压力。二是畅通交易流程。全面推行二手房“带押过户”，鼓励开展“以旧换新”活动，支持改善型需求有序释放。三是保障购房人权益。维护进城购房农民既有权益，明确购房人子女凭网签备案合同即可享受义务教育同等待遇，切实解决进城购房家庭的后顾之忧。四是优化企业服务。通过分期缴纳土地出让金、分宗处置已供土地、分期验收等措施，缓解企业资金压力，支持项目良性运转。五是强化金融支持。积极落实城市房地产融资协调机制，推动“白名单”项目应贷尽贷，保障项目顺利交付。六是规范市场秩序。加强供地节奏调控，合理控制新增商品房供应，坚决打击不实信息和市场炒作行为，营造透明健康的舆论环境。

下一步，南阳市住建局将联合自然资源和规划、金融管理、税务、公积金中心等部门，协同做好政策解读和服务保障工作，确保各项措施落地见效，切实满足人民群众对美好居住生活的向往，为推动南阳房地产市场平稳健康发展贡献力量。