央企中交地产被实施退市风险警示 去年归母净亏损逾51亿元

财联社4月15日讯（记者 王海春）央企中交地产（000736.SZ），被实施了退市风险警示。

中交地产4月14日晚间披露，公司股票4月15日将停牌一天，4月16日开市起复牌。实施退市风险警示后，该公司股票简称由“中交地产”变更为“*ST中地”，股票代码不变，公司股票交易的日涨跌幅限制为 5%。

分析师指出，中交地产在业内并非规模房企，也非有影响力的大型品牌房企，但因其之前在资本市场的“另类”表现，以及刚被实施退市风险警示“披星戴帽”，才引发了市场关注。

此前在2022年4月，中交地产成为名副其实的地产行业明星股，其曾在16个交易日内收获12个涨停板，从而一度被市场冠以“妖股”之名。

2022年5月，因一张网传“求救信”截图，中交地产再次成为当时市场的焦点。该截图为一份红头的“中交地产股份有限公司文件”，文件题为“关于2022年5月份金融机构到期借款无法偿还的报告”，递交对象为“中交房地产集团有限公司”，即中交地产大股东。

对此，中交地产董秘田玉利在2021年度网上业绩说明会上回应称，该传闻与事实不符，公司现金流正常、融资渠道畅通，能够保证到期债务偿还。

从其公布的最新数据来看，中交地产去年业绩出现大幅大滑。

中交地产披露，公司2024年末经审计的归属于上市公司股东的净资产为负值，近一个会计年度经审计的期末净资产为负值，按深交所相关上市规则，公司因此被实施退市风险警示。

据中交地产2024年年报，2024年1-12月，中交地产实现营业收入183.02亿元，较上年降低44.59%，实现归属于上市公司股东净利润-51.79亿元。

截至2024年12月31日，中交地产总资产1076.98亿元，较上年末降低12.63%，归属于上市公司股东的净资产，为-35.79亿元。

报告期内，中交地产主要业务收入仍主要来源于房地产业务，主营业务构成未发生重大变化；期内，公司房地产业务收入171.81亿元，物业管理业务收入7.28亿元。

财报显示，中交地产房地产业务在2024年1-12月（全口径）实现签约销售面积85.32万平方米，较上年同期降低52.51%；实现签约销售金额156.43亿元，同比下降58.13%；销售回款247.07亿元，同比降45.07%。

为争取撤销退市风险警示，中交地产董事会表示，公司将针对不同区域政策及时调整项目经营策略，探索多种经营模式，提升项目整体开发运营能力增强自身风险能力，并适应房地产市场供求关系发生深刻变化的事实，加快布局新业务发展，在物业服务、代建等板块进一步发力。

强化财务管理方面，该公司将对潜在风险进行全面识别、评估和监控，制定相应的应对策略，提前做好防范措施。

此外，中交地产还将推动重大资产出售工作，拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团有限公司。

“本次交易如能顺利完成，公司将聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务，实现业务的战略转型，将降低公司资产负债率。”中交地产方面称。

（财联社记者 王海春）