购买2套房要上多少税

购买2套房需要缴纳的税费主要包括以下几项：

契税

根据最新政策，购买家庭第二套住房，面积在140平方米及以下的，契税税率为1%。

如果面积超过140平方米，契税税率则为2%。

印花税

印花税通常为房款的0.05%，买卖双方各承担0.025%。

个人所得税

如果房产持有时间不满5年且不是家庭唯一住房，需要缴纳个人所得税，通常为房屋转让收入的20%。

如果房产持有时间满5年且是家庭唯一住房，则可以免除个人所得税。

土地增值税

卖方在出售房产时，如果存在土地增值收益，可能需要缴纳土地增值税。

交易费、测绘费、权属登记费及取证费

具体金额根据当地政策确定。

示例计算

以一套面积120平方米、总价100万元的住房为例（假设为第二套房）：

契税：100万元 × 1% = 1万元（如面积超过140平方米，则为100万元 × 2% = 2万元）

印花税：100万元 × 0.05% = 0.05万元（买卖双方各0.025万元）

个人所得税：假设持有时间不满5年，需缴纳20%的税，即20万元（若持有时间满5年且为唯一住房，则无需缴纳）

土地增值税：根据具体增值情况计算

交易费、测绘费、权属登记费及取证费：具体金额根据当地政策确定

建议

了解当地政策：不同地区的税收政策可能存在差异，建议在购房前详细咨询当地税务部门或相关机构。

考虑持有时间：持有时间对个人所得税的征收有重要影响，持有时间越长，可能享受更多税收优惠。

评估房产增值情况：土地增值税的计算较为复杂，需根据具体增值情况进行评估。

希望以上信息对您有所帮助。