什么叫分户验收

分户验收是指在 住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行 检查验收，并出具验收合格证明的活动。

具体来说，分户验收包括以下内容：

观感质量：

包括地面、墙面、顶棚、门窗、栏杆、护栏、防水工程等的表面质量和观感效果。

使用功能：

涉及室内主要空间尺寸、给水排水系统、室内电气工程、建筑节能和采暖工程等的安装质量和功能性能。

相关合同内容：

根据合同约定，对合同中规定的其他内容进行验收。

分户验收的目的是确保每一户住宅的质量都符合国家标准和合同约定，从而保障购房者的利益，避免因工程质量问题导致的纠纷。分户验收通常在主体结构验收阶段和竣工验收阶段进行，部分地区还试点邀请购房人参与分户验收过程。

分户验收的依据是国家现行有关工程建设标准，包括住宅建筑规范、混凝土结构工程施工质量验收、砌体工程施工质量验收等多个方面。分户验收不合格的工程不能进行整体竣工验收，并且需要施工单位进行返修，监理单位负责复查，直至重新验收合格。