房子抵押有什么费用

在办理房产抵押贷款时，涉及的费用主要包括以下几项：

评估费

评估费用一般与评估额度相关，按单次计算，大约在200-500元不等。

评估费也可能是按照房产价值的一定比例来收取，例如千分之几的比例。

律师费

商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元。

组合贷款中，公积金部分不收，商业贷款部分收。

保险费

在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，费用视年龄、贷款额不同而定。

在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

抵押登记费

抵押登记费通常每平方米0.30元（建筑面积）。

公证费

公证费用一般按照0.05%-0.3%分段收取，具体费用大约在2000元左右。

担保费

如果借款人没有抵押物，而是以担保公司的名义申请贷款，那么担保公司会收取一定的担保费用，费用标准由担保公司决定，一般是根据贷款金额和担保期限来收取的。

中介服务费

中介服务费没有统一标准，一般在下款总额的1%-10%不等。

建议

提前规划：在办理房产抵押贷款前，提前了解并确认所有可能产生的费用，以便做好预算和准备。

选择机构：选择正规的评估公司、律师事务所和贷款机构，避免因选择不当而产生额外费用。

详细咨询：在签订任何文件之前，详细咨询相关机构，了解所有费用的具体标准和支付方式。

通过以上信息，可以更好地了解房产抵押贷款过程中可能涉及的费用，从而做出更为明智的决策。