花了600多万，没少让他烦心……

陈先生有一套六百多万的叠排

说是上半年交付以来

就没少让他烦心

杭州临安青山湖附近
有个大华春山明月小区
陈先生买的是叠排的下叠
地上两层 地下两层
还带个院子
当年买来花了600多万元
他说4月份交付时就发现在渗水

陈先生：后来6月份发现后面两处严重渗水，雨水管下来渗水。我一处渗水是因为院子刚刚做好之后，我洗院子冲水的时候，发现这个梁上有两个洞，沿着洞渗下来。管家我跟你讲，这个地方在渗水，然后我发现这里有一摊水，这个渗水，还有一个这个。

三处渗水点都在地下室

现在还有修复留下的印记

陈先生：我担心的就是它能保证多少年不渗水。

记者：前两天杭州下雨下这么大，这边渗了吗？

陈先生：这边它补好之后稍微好一点。

除此之外
陈先生对于地下室的墙面
以及储藏室的地面也有疑问

陈先生：我是2023年2月28号来看样板房的，当时我问销售，这个房子全屋硅藻泥，那么现在我发现这个墙面是乳胶漆。第二个问题呢，储藏间合同上也明确表示，实木多层板和墙面硅藻泥，现在我的储藏间，也是地砖加乳胶漆。

陈先生说
一楼楼梯到地下室的楼梯转弯处
是硅藻泥墙面和乳胶漆墙面的分界点

陈先生：这边偏黄的是硅藻泥，这边是乳胶漆。

记者：怎么看出来的呢？

陈先生：一个硅藻泥摸着手感不一样，第二个它这里有细的孔，乳胶漆是白的，纹理是直接往下滚筒的。

记者：造价差多少？

陈先生：造价（差）200块钱一个平方，我这里将近300个平方，6万块钱。

购房合同中
关于内装饰装修部分
第16条明确
楼梯间等墙面使用硅藻泥
第28条约定

储藏室地面使用木地板

此外
记者没有看到地下室的相关内容
陈先生说
当时还签过一份

针对地下室改造的装修协议

明确写了
墙面实际交付时

为原结构墙体防霉涂料

陈先生：从原结构这个角度来讲，我原结构是硅藻泥，而不是防霉涂料，它等于把我硅藻泥铲掉了，变成了防霉涂料。现在的理解可以理解为这个意思。

杭州大华春山明月小区 销售部工作人员：前一批早期的是硅藻泥，后期有改过。因为 “台树” 这一批是分几批的，像2022年最早那批是硅藻泥，后期考虑到地下室防潮防霉，后期是防霉涂料，这个当时签的时候销售也都说过的。

“台树”是这片叠排组团的名字
工作人员说
因为这批房子时间比较早
相关内容的变更需要查原文件
她会上报公司

后来小区开发商

杭州大华青山湖房地产开发有限公司回复
陈先生反映渗漏处
地下室主梁实为管道包方
渗漏是出墙管道封堵不到位
导致出墙管道处渗水进入包方
包方拼缝处出现渗水

现在管道封堵已经完成
淋水实验观察无渗漏后完成了包方封板
地下室属于第三方改造范围
第三方改造协议中约定
地下室墙面材料为防霉涂料
并非硅藻泥
另外
合同中标注的储藏室
是房屋二楼北侧房间
该位置地面材料为地板
业主提出疑问的“储藏室”
实际上是地下室夹层
不是合同中的储藏室
该位置属于第三方改造范围
第三方协议中约定地面材质为地砖
不是地板

开发商这边说
他们会做好维修工作
不过业主提出的赔偿金过高
他们吃不消
这些情况
我们又跟陈先生做了核实

陈先生：赔偿金一开始我是提过的，他全部否决掉了。

记者：多少钱啊？

陈先生：10万块钱加额外一个车位。我考虑到将近300个平方，硅藻泥是200块钱左右，这里是6万块钱。这里面还涉及到搁置我这么长时间，来回跑的费用。

记者：车位多少钱？

陈先生：6万块钱。