过户要准备什么资料

办理房屋过户需要准备以下材料：

房产证原件和复印件：

证明房屋的产权归属。

买卖双方身份证、户口本原件和复印件：

证明买卖双方的身份和户籍信息。

房屋买卖合同：

明确双方权利和义务的协议。

土地使用证：

证明房屋所在土地的使用权。

其他相关证明文件：

如结婚证、离婚证等，根据具体情况而定。

如果涉及到单位购买私房或非住宅转移等情况 ，还需要提交相应的资格证明、委托书等文件。

房地产转移登记申请表：

用于申请房屋产权转移登记。

申请人身份证明：

包括身份证、户口簿等。

房地产权利证书：

如房产证、土地使用证等。

已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

其他可能需要的文件：

如行政决定书、公证文件等。

房屋查档证明和房地产评估报告：

用于确认房屋权属和评估房屋价值。

水电费结清证明或结清单：

证明房屋相关费用的结清情况。

采暖费等物业费结清证明或结清单：

证明房屋相关物业费用的结清情况。

赠与合同公证书及复印件：

如果涉及赠与情况。

代理公证书、代理人身份证及复印件：

如果委托他人代办过户手续。

亲属关系证明：

如父子关系证明等，如果房产过户给子女。

放弃继承的声明：

如果继承人放弃继承权。

被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料：

如遗嘱、继承权公证等。

在准备这些材料时，请确保所有文件的真实性和完整性，并按照当地规定缴纳过户过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。