购房需要什么手续

购房需要以下手续：

看房验明产权

确认房屋的产权所属，查看土地及房屋产权关系是否明晰，是否有遗留纠纷问题。

审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，注意产权证上的业主姓名是否与售房者相符，是否办理过房屋抵押或共有人等。

确认房屋性质，如商品房、集资房或经济适用住房，并了解相关的上市交易条件。

签订合同

确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前要审查中介资格和委托授权书。

签订《买卖契约》，买方需交纳购房首付款或订金，并亲自交给卖主，由卖主出具收据。

支付首付款及相关税费

带身份证、户口本及首付款去开发商处签定购房手续。

交纳各项税费，如总房款的8.5%左右。

办理产权

等待开发商的商品房竣工并验收合格后，在房地产管理中心进行准产权登记备案。

去产权窗口办理房屋产权。

贷款相关手续 （如需要贷款购买）：

进行银行信用审评，办理抵押等相关手续。

选择合适的贷款方式，如公积金贷款、商业贷款或组合贷款，并准备相应的贷款申请材料，如个人征信报告、收入证明、银行卡流水单等。

与银行签订贷款合同，办理房屋他项权利证，并在银行开立还款账户。

银行放款后，按期还款，直至贷款本息结清，注销抵押登记。

其他补充手续

根据具体情况，可能需要提供其他补充材料，如购房合同、房产证、不动产登记证明等。

对于外地户口，还需提供社保或纳税证明。

以上是购房所需的基本手续，具体流程和所需材料可能因地区和具体情况有所不同，建议在购房前详细咨询当地房地产管理部门或相关金融机构。