为什么买房不给网签

买房不给网签的原因可能包括以下几点：

开发商五证不齐全：

五证包括房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。如果开发商缺少任何一个证件，将无法进行网签。

开发商被暂停网签：

开发商若存在拖欠土地出让金、违规建房、违规卖房等情况，可能会被相关部门暂停网签备案。

购房者资格核验不通过：

购房者的资格核验未通过，也无法进行网签。

房屋未按规定办理完报建报批手续：

如果房屋没有按照相关规定办理完报建和报批手续，则无法进行网签。

房子建设过程中办理过在建工程抵押：

如果房子在建设过程中已经办理了在建工程抵押，也会影响网签。

预售许可证过期：

预售许可证一旦过期，该许可证范围内的房屋将禁止签订合同。

未在规定时限内登记备案：

开发商与购房人签订合同后30天内，如果没有到房地产交易登记管理所进行登记备案，房屋所在幢将禁止签订合同。

房屋所在幢正在申请预售变更或商品房产权权属确认业务：

在房屋所在幢正在进行预售变更或商品房产权权属确认业务期间，该幢的所有房屋都禁止签订合同。

资金未进入监管账户：

购房者的资金应当进入开发贷监管银行账户而未进入，开发贷银行可能因此不同意出具解押函，从而无法办理商品房网签备案。

建议购房者在购房前仔细核验开发商的资质和证件，确保房屋具备网签所需的所有条件，并严格按照相关规定进行操作，以避免因手续不全或其他原因导致无法办理网签。