为什么买房需要流水

买房贷款时银行要求提供银行流水，主要是为了评估贷款人的还款能力和财务健康状况。以下是银行流水在房贷审批中的重要性：

收入证明：

银行流水显示了贷款人每月的收入和支出明细，是证明还款能力的关键文件。

资产对比：

通过银行流水，银行可以对比贷款人的资产和负债，判断其财务稳定性。

风险评估：

如果贷款人每月存款少于支出，可能表明其还款能力不足，银行可能会考虑提高风险等级。

资金流动性：

银行关注账户内的资金流动情况，特别是大额资金的进出，以判断流动资金是否充足。

稳定收入来源：

银行倾向于有固定收入来源的借款人，而非一次性的大额存单。

时间跨度：

通常要求提供近6个月的银行流水记录，更严格的可能要求1年，以全面了解收入情况和资金流动模式。

流水金额：

银行通常要求借款人的流水金额不得低于贷款总月供的两倍，以确保有足够的资金来应对生活开支和其他可能的意外情况。

因此，银行流水是房贷审批过程中不可或缺的一部分，它帮助银行做出是否批准贷款以及确定贷款额度的决策。