公积金退房怎么退

退房时提取公积金的流程一般如下：

联系原单位或住房公积金管理中心，申请将公积金退回。如果已经申请个人住房贷款，可以向银行提交相关申请，将公积金转为个人住房贷款。

准备必要的材料，如退房合同、公积金贷款合同、身份证明、银行账户信息等，然后提交给住房公积金管理中心或相关贷款银行，并填写相应的申请表格，等待审核结果。

审核通过后，相关机构会将应退还的公积金款项打入指定的银行账户。

如果已经发放贷款且需要办理提前还贷手续，开发商有义务向贷款申请人支付相应的贷款本金和利息，之后再由贷款申请人向银行提出解除贷款合约的申请。成功解约后，购房人可以根据具体要求，准备齐全所需材料前往当地住房公积金管理局申请退还所购房屋中的公积金。

对于尚未发放贷款的情况，应当直接前往指定银行撤销之前的贷款申请，然后携带相关证明文件前往住房公积金管理局申请退还所购房屋中的公积金。

在退房前已经申请个人住房贷款的，可以向银行提交相关申请，将公积金转为个人住房贷款，然后按照银行的相关规定办理贷款结清和撤销手续。

如果因特殊原因需要退房，可以向贷款银行提出书面申请，并提供相关证明材料。银行会根据具体情况进行审核，如果符合规定，可以办理退房手续。需要注意的是，退房后需要按照相关规定进行贷款结清，并可能需要支付一定的违约金。

建议：

提前了解当地住房公积金管理中心的具体政策和流程，以确保顺利办理退房和公积金退款手续。

准备好所有必要的文件，并确保文件的真实性和完整性，以避免因资料不全而延误退款进度。

如果退房涉及贷款问题，及时与贷款银行和住房公积金管理中心沟通，确保贷款结清和合同解除手续的顺利进行。