关于提前还款心得，省钱小帮手

五年前刚买房的时候，身边不乏充斥着不要提前还款，贷款越久越好，钱在贬值，越来越不值钱。总之就是不要提前还款。

目前贷款情况

但是在我一次又一次研究贷款还款计算时候，发现还款5300，实际上本金只有900，这个利息着实让我这个初入房奴感到惊吓。这样一年还款6万多实际本金才1万多一点，这个真是1万多一点点绝望！贷款90万，利息104万，这岂不是一辈子为银行打工？

面对突如其来的绝望，我就用Excel编制了一个贷款计算公式，研究起提前还款来，发现提前还款6万，每月还款额只有5000了，这个不错少了300，于是乎当年九月一号第一次还房贷，第二个月就立马去还了6万，不要笑话我，因为当时真的很穷工资到手7200，不是公积金还可以的话，真的支撑不下去，所以就选择了降低还款金额。

第一次提前还款

然后后来发现提前还款后，虽然每个月还款额减少了，但是每个月还的本金也降低了，从900多降到800多，这个属实还是接受不了。于是第二年凑够了13万(借款2万)再一次提前还款，经过计算发现月还款额不变，缩短期限能大大提高本金还款金额，于是就这样操作了。

第二次提前还款

后来每年还款10万左右，均是还款额不变，缩短期限

第三次提前还款

第四次提前还款

第五次提前还款

第五次提前还款后，遇到存量贷款政策变化。

紧接着再次提前还款，然后还有16万样子，就经历了后面每月均提前还款三个月，也就是说正常还款后再提前还款三个月

月月提前还款

发现提前还款会上瘾，目前剩余11万，预计今年上半年把还完。

经过n次提前还款，让我体会到提前还款的实惠，例如五年正常还款30万，而本金只有6万左右，相当于付了24万利息，而我呢，正常还款30万，利息只有17万，相当于净赚7万，一年多一万多的收入，这个还是客观的，

又例如房子卖出去的，价格比别人低个几万也不是问题。

此外预计我的总利息在18万以内，以后再也不会害怕利息太高而承受不了了。

只能说盼早日脱离房奴的身份加油各位房奴们。