房屋离婚过户费怎么算

离婚过户费用的计算主要包括以下几个方面：

税类

契税：按产价的2%收取。

印花税：按产价的万分之五收取。

费类

登记费：80.00元。

交易手续费：按产价的2%收取。

工本费：20.00元。

具体计算示例

假设一套房屋的评估价值为100万元，则：

契税：100万元 × 2% = 2万元。

印花税：100万元 × 0.05% = 500元。

登记费：80元。

交易手续费：100万元 × 2% = 2万元。

工本费：20元。

总费用为：2万元（契税） + 500元（印花税） + 80元（登记费） + 2万元（交易手续费） + 20元（工本费） = 4.052万元。

费用承担方式

离婚协议中可以对过户费用的承担方式进行约定，常见的约定方式包括：

由一方承担：例如，男方承担全部的契税和印花税，共计2.05万元，于过户前一次性支付给女方或相关机构。

双方共同承担：例如，双方各承担50%的过户费用，即各自承担2.05万元中的1.025万元。

注意事项

离婚后房产过户可能涉及的个人所得税等税费，根据当地政策可能免征或减征部分税费，具体情况需咨询当地相关部门。

某些地区可能会免收住房转让手续费，但可能仍需支付其他费用如登记费和工本费。

建议在办理离婚房产过户时，详细列出费用的具体项目和金额，并明确费用的支付方式，以避免后续纠纷。