徐州过户费怎么算的

徐州过户费的计算方式如下：

契税

90平方米以下（含90平方米）且为首次购房的，契税按房款的1%缴纳。

90平方米以上至140平方米（含140平方米）的，契税按房款的1.5%缴纳。

140平方米以上的，契税按房款的3%缴纳。

个人所得税

房产证年限大于5年且为唯一住房的，免征个人所得税。

房产证年限不满5年或不是唯一住房的，缴纳房款1%的个人所得税。

增值税

房产证年限不满2年的，需要缴纳房款的5.6%的增值税。

房产证年限在2年以上（含2年）的，免征增值税。

交易手续费

住宅6元/平方米，买卖双方各承担一半。

非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。

印花税

买卖双方各缴纳房款的0.05%。

权属登记费及取证费

一般情况在200元内。

测绘费

缴纳费用为1.36元/平方米。

其他费用

房屋权属证书工本费10元。

转让手续费1元/平方米。

土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。

过户核档费：50元/宗。

总结：

徐州的过户费用主要包括契税、个人所得税、增值税、交易手续费、印花税、权属登记费及取证费、测绘费和其他一些代收费用。具体费用根据房屋面积、购房年限、房屋类型等因素综合计算。建议在办理过户手续前，详细咨询当地房产交易中心或相关机构，以确保准确了解所有费用。