二手商铺中介费怎么算

二手商铺的中介费一般是按照房屋成交价格的百分比来收取的。具体比例根据市场情况和中介公司的不同而有所变化。以下是一些常见的中介费用标准：

一般中介费

通常情况下，中介费的比例在1%到1.5%之间。

部分中介公司可能会将中介费压到1%到1.5%之间。

行业习惯

二手房中介费一般按照房屋成交价格的2%到3%收取。

有些情况下，中介费可能会根据房屋的成交总价格的0.5%到3%收取。

电商平台基础的中介公司

由于市场的变化，一些基于电商平台的中介公司可能会将中介费降低到1%到1.5%之间。

独家代理

如果实行独家代理，收费标准可以由委托方与房地产中介机构协商，但最高不超过成交价格的3%。

复杂交易

对于特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，中介费可以在规定的收费标准基础上适当上浮，但上浮幅度不得超过10%。

建议

在选择中介机构时，建议买方和卖方充分了解不同公司的收费标准和服务内容，以便选择最合适的中介服务并明确费用预期。同时，也可以根据房屋的成交价格和市场情况进行具体的费用谈判。