租房开票需要多少税

租房开票需要缴纳的税费包括以下几项：

房产税 ：以租金收入的4%计算缴纳。

增值税：

按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳，如果月租金收入不超过10万元，可以享受免征增值税的优惠。

个人所得税：

按照租金收入的1.5%计算缴纳。

附加税：

包括城建税（增值税5%-7%）、教育费附加（增值税3%）、地方教育费附加（增值税2%）和水利基金（增值税1%）。

印花税：

合同额的千分之一。

具体计算示例

假设租金为6万元

房产税：6万 × 4% = 2400元

增值税：6万 ÷ （1+5%） × 1.5% = 857.14元

城市维护建设税：857.14 × 7% = 60元

教育费附加：857.14 × 3% = 25.71元

地方教育附加：857.14 × 2% = 17.14元

印花税：6万 × 0.001% = 6元

总计：

2400 + 857.14 + 60 + 25.71 + 17.14 + 6 = 3306.00元

假设租金为8000元

房产税：8000 × 4% = 320元

增值税：8000 ÷ （1+5%） × 1.5% = 114.29元

城市维护建设税：114.29 × 7% = 8元

教育费附加：114.29 × 3% = 3.43元

地方教育附加：114.29 × 2% = 2.28元

印花税：8000 × 0.001% = 0.8元

总计：320 + 114.29 + 8 + 3.43 + 2.28 + 0.8 = 448.80元

建议

对于月租金不超过10万元的住房，可以享受增值税免征的优惠，只需缴纳房产税和个人所得税。

对于月租金超过10万元的住房，需要按照1.5%的税率计算增值税，并缴纳相应的附加税和印花税。

建议在开具租房发票前，咨询当地税务局或专业税务人员，以确保准确计算和缴纳税款。