买房多久可以拿到房本

买房后拿到房产证的时间主要取决于以下几种情况：

全款买房

如果房东有贷款，房子过户后通常在20个工作日内可以拿到房产证。

如果全款买房且无贷款，在买卖双方预定的约签日期后三个工作日内交付首付款并签订过户时间，过户后20个工作日可领到新的房产证。

贷款买房

在条约签订三个工作日内将贷款首付交付给开发商，贷款机构对借款人的贷款额度和信用资质考核后，一般半年左右可以拿到房产证。

特殊情形

如果遇到特殊情形，房产证的办理时间可能会延长，但最高不超过两年。

法律依据

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房屋交付使用后90个工作日内应办理好房产证。

如果房屋尚未建成，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证；如果房屋已竣工，自合同订立之日起90日内办理房产证。

建议

全款买房：如果条件允许，建议选择全款买房，这样可以更快地办理房产证，通常在20-30个工作日内可以拿到。

贷款买房：如果需要贷款购房，建议提前了解贷款流程和开发商的手续办理时间，以便合理安排时间，确保在合同约定的90天内拿到房产证。

关注特殊情形：在购房过程中，应密切关注可能影响房产证办理的特殊情形，如有需要，及时与开发商或相关部门沟通，确保按时拿到房产证。