自家房子过户要多久

房子过户的时间主要受到房管局及银行贷款的双重制约。以下是几种不同情况下的过户时间：

一般情况

买房子过户大约需要2个月时间，包括贷款审批、价格申报、资料审核、完税及产权证发放等环节。

房管部门规定

双方当事人签订完合同后，可以向房管部门提出过户申请，房管部门在收到申请后30天内办理过户手续并颁发新的房产证件。

如果交易的是集体土地范围内的房屋产权或抵押的房款，房管部门需要在60天内进行房屋所有权登记。

法律依据

房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持有相关文件向房地产管理部门提出申请，管理部门在7日内决定是否受理，受理后30个工作日内核发房地产权属证书。

特殊情况

如果因特殊情况不能在规定的时间内完成过户，当事人需要经过房管部门的许可，适当延长过户期限，但延长期限不得超过原定期限的一倍。

建议

提前准备：提前准备好所有必要的文件和材料，确保流程顺利进行。

咨询当地房管部门：不同地区的过户流程和时间可能有所不同，建议提前咨询当地房管部门以获取最准确的信息。

考虑贷款因素：如果需要贷款购房，要提前了解贷款审批的时间，以免影响整体过户进度。

综合以上信息，房子过户的时间一般在1至3个月之间，具体取决于个人情况和当地政策。