过了户多久能放款

房子过户后，银行放款的时间主要取决于多个因素，包括贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、银行的具体政策和操作流程、以及买卖双方提交的资料是否齐全和及时。以下是一些具体的放款时间范围：

一般情况

过户后15-20个工作日，银行会将剩余房款放款给卖家。

如果手续齐全且审批通过，放款时间一般不会超过15天。

通过担保公司

如果通过担保公司办理商业贷款，放款时间通常在一周左右。

担保公司商业贷款的优势在于放款速度快，但需要支付较高的担保费用。

不通过担保公司

如果不通过担保公司直接贷款，放款时间一般需要一个月左右。

这种方式虽然省去了担保费用，但放款时间较长。

特殊情况

在某些情况下，如果银行资金收缩或其他原因，放款时间可能会延长至一个月以上。

建议

提前规划：在房屋交易前，了解并确认所需贷款类型和银行的具体放款流程及时间要求。

准备充分：确保所有必要的文件和资料在过户前准备齐全，以便及时提交给银行。

沟通银行：在过户后，主动与贷款银行联系，确认放款进度和所需时间，以便及时解决可能出现的问题。

通过以上信息，可以更好地规划房屋交易和贷款流程，确保顺利完成过户和放款。