小房本什么意思

小房本是指 每个购房户各自的产权证书，也就是房屋所有权证。它是将房地产开发商办理的大证（整栋楼的产权证）逐户分户到各个购房户，作为转移登记的依据，需要办理过户手续。小房本通常包含房屋的具体信息，如房屋位置、面积、产权人姓名等，是房屋买卖、赠与、继承等产权转移过程中重要的法律文件。

与大房本（整栋楼的产权证）相比，小房本面积更小，且每个小房本都是独立有效的产权证明，表明购房者对该房屋拥有独立的产权。

需要注意的是，小房本可能因土地性质（如集体土地）或房屋类型（如小产权房）而存在一定的法律限制。例如，小产权房由于没有国家颁发的产权证，其交易和上市往往受到限制，且不具备法律效力。

建议在购买房产时，详细了解土地性质和房屋类型，确保所购房屋的产权证书合法有效，以保障自身权益。