什么是定金解答

定金是指在合同订立或履行前，由 合同当事人一方向另一方预先支付的一定数额的货币或其他代替物，作为 债权担保。其主要目的是确保合同的履行，并规定了定金罚则：给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。

具体而言，定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

此外，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。在房地产买卖等合同中，定金通常作为交易的一部分，在合同签订后不立即支付全款，而是在未来的某个时间点支付剩余款项时抵扣或返还。

总结：

定金是一种法律上的担保方式，用于确保合同的履行。它要求以书面形式约定，并明确了定金数额和交付期限。定金的罚则规定了不履行债务一方的后果，即支付方失去定金，而收受方需双倍返还。定金的主要作用是促使双方履行合同，保障债权人的权益。