藏头诗‖幸有心期当小暑·葛衣纱帽望回车
2023-07-07 09:32:52
更新时间：2025-01-11 08:12:27
住房分摊，也称为 房屋公摊，是指 整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。这包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，通常以水平投影面积计算。
公摊面积的概念起源于香港，由霍英东提出，并在20世纪90年代被引入内地。在购买房屋时，置业顾问会介绍房屋的基础信息，其中会提到房屋的分摊面积情况。分摊面积是除了套内建筑面积之外，还需要分摊公共设施、走廊、过道、楼梯等共有建筑分摊部分得来的面积。
公摊面积的比例因项目不同而有所差异，通常在15%-30%之间，这意味着实际得房率只有70%-85%。例如，购买一套100平方米的房子，实际使用面积可能只有七八十平方米。
总的来说，住房分摊是指将整栋楼的公用部分面积分摊到每一套商品房上，由所有业主共同使用和享有。