办按揭贷款需要什么手续

办理按揭贷款需要以下手续：

个人资料准备

申请人和配偶的身份证原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

购房协议书正本。

房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

开发商的收款帐号1份。

婚姻状况证明，如结婚证、未婚证或离婚证明等。

居住证明，如户口本、暂住证等（如非本市户口提供）。

银行流水账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上。

其他可能需要的资料，如行驶证、股票等可以证明还款能力的资料。

与银行签订协议

到与房产开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样办理手续会方便些。

填写《个人房屋贷款申请表》，并提交首付款收据、《商品房的买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件。

银行审核

银行信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批。

签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

办理产权抵押登记和公证。

办理房屋保险。

开设账户

在银行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

后续还款

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议。

借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

办理按揭贷款的一般手续和流程，具体所需材料可能因银行和个人情况有所不同，建议在办理前详细咨询相关银行。