房屋抵押都需要什么

房屋抵押通常需要以下材料：

借款人及配偶的身份证和户口本：

用于判断年龄准入及司法介入。

婚姻证明：

用于判断抵押物权属是否清晰，包括结婚证、离婚证或单身证明等。

房产证：

用于评估房产价值、类型、年代和区域准入。

公司营业执照副本 （如适用）：用于判断企业类型、年限、司法和关联准入等。

收入证明：

需盖所在单位公章或人事章，要求月供不超过月收入的50%。

工资流水或完税证明：

证明借款人的收入情况。

大专以上学历证明（如适用）：用于评估借款人的学历情况。

配偶的身份证和户口本：

如借款人有配偶。

外地人需提供暂住证（如适用）：证明借款人的居住情况。

购房屋产权证复印件、房主身份证复印件及买卖合同：

证明房产的购买情况和所有权。

抵押合同：

明确双方的权利和义务。

授权委托书（如委托他人办理时）：证明借款人的授权情况。

房产抵押登记申请：

由抵押人填写并提交给相关部门。

其他相关证明文件：

根据具体情况可能需要提供，例如婚姻状况证明、未成年子女的出生证、原贷款合同及最后一期银行对账单等。

建议在准备房屋抵押材料时，仔细检查所有文件的有效性和完整性，确保所有必需的文件都已准备齐全，以避免因材料缺失而导致贷款申请失败。